Maison à vendre, 130m², Villiers-sur-Morin

Description

Maison contemporaine de 130 m² – Construction 2021 – Terrain de 860 m² Idéalement située en zone non inondable, cette maison individuelle de 130 m² construite en 2021 selon la norme Rt2012 séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Parfaitement entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux et offre un excellent confort thermique grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, ouverts sur une grande cuisine moderne, fonctionnelle et baignée de lumière. L’Accès à l’étage se fait par un escalier sur mesure mêlant acier et bois, véritable pièce architecturale qui apporte à la maison une touche de caractère et d’élégance. L’Espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale d’environ 21 m², pensée comme un véritable espace privé, avec salle d’eau équipée d’une douche et un dressing. Un espace bureau actuellement aménagé sur le palier, ouvert sur le rez-de-chaussée, peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Les espaces de vie s’ouvrent sur un extérieur soigneusement aménagé. Le jardin paysager aux essences exotiques accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur installée en 2024, deux terrasses ainsi qu’une cuve enterrée de 3500 litres dédiée à la récupération des eaux de pluie. Prestations et atouts Très belle vue Maison individuelle de standing Surface habitable : 130 m² Terrain : 860 m² 3 chambres dont une suite parentale Suite parentale avec salle d’eau et dressing Bureau sur palier (possibilité 4ᵉ chambre) Poêle à bois haut de gamme Lotus 7G installé en 2023 Seconde salle de bain avec baignoire balnéothérapie Volets roulants électriques pilotables via domotique ou Alexa Système d’alarme et caméras installés Piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet immergé automatique Terrasse attenante à la piscine Seconde terrasse surélevée de 45 m² avec espace de rangement en dessous (hauteur accessible 1m70) Jardin paysager avec robot tondeuse dernière génération (sans fil périphérique) Cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 3500 L Garage de 20 m² avec espace de rangement aménagé dans les combles (accès par échelle escamotable) Environnement calme et résidentiel Commerces à 1 km Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € (estimation incluant piscine chauffée à 28°C de mai à octobre, chauffage intérieur à 21°C et usage courant).