Appartement à vendre, 144m², Nantes

Description

Visite virtuelle disponible sur demande. Grand duplex aux volumes généreux - les hauteurs sous plafond (2,75 m) font oublier qu'on est sous les toits. 144 m² au sol (114,51 m² loi Carrez) - au dernier étage (2ème et 3ème étages) d'une petite copropriété d'un immeuble ancien du début du XXe siècle. Appartement traversant, exposé est/ouest, avec grand jardin partagé et locaux à vélos, composé d'une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et un dressing + 2 grands greniers. Entièrement rénové en 2020 - 2021 : fenêtres double vitrage, deux portes d'entrée privatives (une par niveau), électricité refaite à neuf, chaudière gaz individuelle neuve avec thermostat centralisé. Excellent état — Aucun travaux à prévoir. Dpe C. 1Er niveau : • Grand salon lumineux 31 m² (variateur, sortie audio murale, prise ethernet). • Grande cuisine ouverte 16 m² équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques gaz). • 1 chambre côté rue avec bureau (isolation phonique renforcée). • Salle de bain : meuble + vasque, grande douche italienne — sèche-serviette gaz/électrique — 2 emplacements encastrés lave-linge/sèche-linge — tencarville mural. • wc séparé. 2Ème niveau : • Chambre parentale côté jardin avec sa salle de bain privative (baignoire). • 2 chambres côté rue (isolation phonique renforcée). • Dressing aménagé. • wc séparé. • 2 greniers privatifs (8 m² + 10 m²) — accès direct depuis la porte palière de l'étage. Quartier Dalby / proche Manufacture, Jardin des plantes et gare Sncf (15 min à pied, 5 min en tram). Accès au centre-ville en 10 min avec le Tram 1 (arrêt Moutonnerie) à 5 min à pied ou les bus 11 et 12 (15 min). Proche commerces : Super U à 200 mètres, Toutes-Aides et Saint-Donatien. Boulevard Dalby réaménagé il y a un an : sens unique, voirie refaite, pistes cyclables double sens. Stationnement aisé avec carte résident Nantes.