Appartement à vendre, 30m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Situé en plein cœur du quartier historique du Vieux Saint-Maur, en face de l'Abbaye, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché pour son charme, son ambiance de village et sa qualité de vie. Au pied des commerces de proximité, de la place du marché, des restaurants réputés tels que La Fabrique, Au Four et au Moulin ou encore Le Central Parc, vous profiterez d'un quotidien où tout se fait à pied. Les bords de Marne se trouvent à seulement 4 minutes de marche et la gare Rer Saint-Maur Créteil, future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Au 2e étage d'un immeuble dont les parties communes ont été récemment rénovées, ce studio d'environ 30 m² est en excellent état général et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 16 m², exposée plein ouest et équipée d'un lit escamotable intégré au plafond, permettant d'optimiser parfaitement l'espace de vie au quotidien. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un véritable confort d'utilisation, tandis que la salle d'eau avec Wc a été aménagée avec soin. Le Dpe est classé D, offrant une performance énergétique appréciable pour ce type de bien. Charges faibles ! Rare par son emplacement, cet appartement séduira les amateurs du Vieux Saint-Maur souhaitant profiter d'un environnement vivant, commerçant et chargé d'histoire, tout en restant à proximité immédiate des transports et des promenades des bords de Marne. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé. Pour plus de conseils immobiliers et découvrir nos actualités, suivez-nous sur Instagram : ance