Maison à louer, 105m², Auray

Description

Maison plain pied de 105 m² (117m² avec le cellier extérieur) située dans le quartier de la gare (600m à pied), au fond d’une petite impasse très calme. Elle est implantée plein ouest sur un terrain bien ensoleillé de 383 m², avec terrasse et pergola bois. La maison a été mise à la location après sa construction en novembre 2022. 1 seul locataire depuis, (départ pour changement de région). Chauffage par le sol par pompe à chaleur. Facture énergétique annuel : 950€. La pièce de vie, salle / salon / cuisine fait une surface de 51 m², donnant sur la terrasse. La cuisine est équipée avec hotte, plaque induction et four. Elle dispose de 3 chambres, d’une petite entrée avec placard, d’une grande salle de bain équipée + wc (peut recevoir une table à langer) et grande douche, d’un second wc séparé + lavabo et d’un cellier type arrière cuisine. Un second cellier fermé se situe à l’arrière de la maison, en extérieur pour stockage de vélo, moto ou autre. 2 places de stationnement sont prévues sur le terrain. Le jardin est clos par de la ganivelle et des portillons bois. Le loyer est fixé à 1275€ mensuel accompagné de 40€ de charges (ordures ménagères et entretien de la chaudière pompe à chaleur). Un dépôt de garanti est fixé à un mois de loyer. La location se fera sous condition de l’approbation d’un assureur, le sujet ayant pour objet une « garantie loyer impayée ». Aussi un dossier locataire complet sera exigé. Disponible à partir du 31 octobre 2026.