Maison à vendre, 135m², Le Mée-sur-Seine

Description

Exceptionnel : DUPLEX en BORD DE SEINE proposé par Duplex traversant avec terrasse plein sud, en bord de Seine qui se déploie sur 135 m2 Carrez (environ 150 m2 au sol) Ce bien est au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une prestigieuse Résidence sécurisée au sein du quartier préservé et recherché « Le Village » à Le Mée sur Seine. Pour un lieu de vie structuré, ouvert et traversant, l’architecture intérieure originale crée des respirations et des perspectives. Un cadre naturel rare en bord de Seine, comme une maison en attique. Un environnement privilégié. : au cœur du quartier « Le Village », les 2 bâtiments de 12 appartements chacun s’étendent au cœur d’un parc arboré de plus d’un hectare, en bord de Seine. L’ensemble forme un domaine résidentiel recherché pour sa tranquillité, ses vues dégagées et son parc clos de murs de plus d’un hectare. Niveau 1 Le premier niveau bénéficie d’une large entrée avec placards. Il conduit au Salon principal très lumineux avec ses grandes baies qui ouvrent sur la grande terrasse plein sud de 15 m², véritable extension extérieure tournée vers la Seine. La cuisine, ouverte et structurée autour de son îlot central bénéficie d’une baie donnant sur la terrasse (cuisine bien agencée, plans de travail en granit). Côté nord, une première chambre et une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d’eau attenante donne sur un petit balcon dominant le parc et offrant une respiration supplémentaire. Un WC, une buanderie et des placards complètent cet espace. Niveau 2 On accède à ce second niveau par un passage aérien et lumineux. Le second Salon est doté d’une cheminée, propice à une atmosphère chaleureuse et indépendante avec vues plongeantes sur le parc et la Seine. Côté nord traversant, une troisième chambre avec un beau volume et hauteur sous plafond précédée par une salle d’eau et son WC. Niveau 3 – un niveau supplétif ! En surplomb, un petit espace forme un lieu qui peut être dédié à la lecture, au travail, à la création… avec vue plongeante sur le duplex et sur la Seine. A noter que le chauffage électrique est réalisé par un chauffage commun par le sol jusqu’à 17°C, inclus dans les charges le complément de confort électrique est individualisé. Pour compléter, cet appartement dispose d'un double garage et d'une cave en sous sol. Ce duplex est prêt à réaliser le rêve de toutes personnes recherchant un cadre naturel, calme, sécurisé et en bord de Seine, familles, actifs télétravailleurs, retraités,… Un bien rare par sa configuration, son dernier étage, ses extérieurs et son environnement en bord de Seine. Visite sur RDV, journée, soirée et WE. Tél Annonce immobilière publiée par Hervé GILLI, Agent Commercial mandataire immobilier de l'Agence SEINE IMMO immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 999604333 titulaire de l'Attestation de Collaborateur de la CCI de Seine et Marne. Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 4416 €/an Pas de procédure en cours Prix : 425 000 € Dont Honoraires 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 410 000 € Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 4416 €/an Pas de procédure en cours Prix : 425 000 € Dont Honoraires 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 410 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2140 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)