Maison à vendre, 169m², Igny

Description

Belle maison familiale non mitoyenne de construction récente (2017) proche toutes commodités à pied (10 min gare Rer Igny, commerces, écoles et promenades à proximité). Située dans un quartier pavillonnaire, avec accès rapide aux grands axes routiers (N118, A86, A10/A6). Aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse ouverte sur un vaste séjour convivial (salon / salle à manger) prolongé d’une cuisine entièrement équipée, avec une buanderie attenante. Le tout donnant sur la terrasse avec pergola et les jardins arborés et paysagers (double exposition Nord et Sud). Un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce niveau. A l’étage, un dégagement spacieux dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale (grand dressing et salle de bain privative), un Wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol, totalement aménagé comprend un atelier, un cellier, une salle cinéma insonorisée et chauffée, et une grande salle de sport, portant la surface d’usage à plus de 210 m2 (surface totale 240 m2). Dpe : A, Ges : A. (Diagnostics réalisés en juin 2026). Chauffage et Eau Chaude Sanitaire par Pompe à Chaleur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années (abonnements compris) : de 1004 euros à 1358 euros. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 euros.