Appartement à vendre, 73m², Lille

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Lille Situé à Lille, ce appartement T3 neuf de 73 m² habitable est proposé à 385 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 77,5 m², offrant un cadre de vie confortable dans un secteur urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 14,32 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité et les repas en famille ou entre amis. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le logement est situé au premier étage, bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse spacieuse de plus de 14 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce bien inclut également une place de parking intérieure, un atout précieux en milieu urbain pour sécuriser votre véhicule et faciliter votre quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.