Appartement à vendre, 68m², Clermont-Ferrand

Description

A vendre, À 5min de la place de jaude en hyper centre, Immeuble composé de 2 appartements à rénover. Au RDC un studio d'environ 22m2 et en duplex sur les niveaux 2 et 3, un T2 d'environ 45m2. La démolition a été réalisée et la toiture a été révisée avec reprise des zingueries, changement de tuiles, etc, par un professionnel en 2026. Les démarches liées aux raccordements électrique des 2 logements sont en cours et sont comprises dans le prix de vente. Revenus potentiel locatif d'environ 13.000 euros par an hors charges Travaux déductible en déficit foncier Investissement éligible Denormandie ( défiscalisation jusqu'à 21% du prix de revient total)