Maison à vendre, 204m², Waldweistroff

Description

Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une grande famille recherchant de l’espace que pour un investisseur souhaitant concrétiser un projet immobilier. À Waldweistroff, dans un environnement calme et familial, découvrez cette spacieuse propriété aux multiples atouts. Sa localisation permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Située à seulement quelques kilomètres de la frontière allemande et proche du Luxembourg. Édifiée sur un terrain d’environ 14 ares 80 centiares, elle dispose de 4 emplacements de stationnement. Le jardin, généreux et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, potager, aire de jeux ou espace détente. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un vaste hall qui distribue directement les différents espaces du rez-de-chaussée et donne accès à une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle vient compléter cet étage et offre tout le confort nécessaire pour cuisiner et recevoir en toute simplicité. L’Étage accueille pas moins de six chambres confortables, toutes pensées pour offrir de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’une grande salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Enfin, les combles restent aménageables et laissent entrevoir un potentiel considérable pour agrandir la surface habitable et créer de nouvelles pièces à votre convenance. Le sous-sol, composé de plusieurs caves, propose quant à lui des surfaces de rangement très appréciables pour stocker, organiser ou encore aménager un espace dédié selon vos besoins. Avec ses 204 m² habitables, ses beaux volumes et son organisation intérieure bien pensée, cette maison se présente comme un lieu de vie idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. À l’extérieur, la propriété séduit par ses beaux espaces de détente et de convivialité. Elle dispose d’une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en famille ou entre amis quelles que soient les conditions météorologiques, ainsi que d’une seconde terrasse en plein air parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Une cuisine d’été vient compléter ces aménagements et permet de prolonger agréablement la vie extérieure aux beaux jours. Le magnifique jardin, verdoyant et généreusement arboré, offre un cadre de vie paisible et accueillant, où chacun pourra se ressourcer et profiter de la nature en toute tranquillité. En complément, une annexe de plus de 250 m² se situe à l’arrière du bien. Composée de plusieurs pièces, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, stockage ou encore aménagement en logements supplémentaires. Prix de vente : 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 204 m² habitable Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)