Maison à vendre, 289m², Bagnols-sur-Cèze

Description

Situé au coeur de la ville, au calme, immeuble entièrement rénové avec soin, avec des matériaux de qualité alliant modernité et charme de l ancien. Vous serez séduits par son authenticité et son élégance intemporelle: pierres apparentes, poutres, parquet, bois et fer forgé. Dans cet ensemble immobilier vous disposez de 4 lots (dont 2 sont louées) : 2 appartements T3 et T3/4, un local professionnel et une dépendance de 50 m2 comprenant un garage en Rdc et un espace aménagéable de 50 m2 à l étage. Au Rdc de l immeuble : Local commercial d environ 116m2 , loué - Dpe vierge. Au 1er étage : Appartement T3 d environ 71m2 habitable avec terrasse. Loué . Dpe: C/Ges: A . Au 2ème étage : Appartement T3/4 d environ 101 m2 habitable, avec balcon. Dpe: D /Ges: B. Garage de 40 m2, avec possibilité de créer un 3ème appartement au dessus, d une surface d environ 50m2. L ensemble bénéficie d un accès par une agréable cour intérieure. Idéal investisseur, rapport locatif de 8% brut (Eligible au dispositif Denormandie- et dispositif Coeur de ville). A découvrir sans tarder ! Prix de vente du bien: 345 000Eur Ttc Honoraires à charge vendeur. Pour plus d infos contactez Sylvie Algarra - Agent indépendant Rsac no, registre du commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : honoraires