Appartement à vendre, 152m², Caen

Description

Situé dans le quartier prisé du Mémorial à Caen, cet appartement contemporain en duplex séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. ✨ Une pièce de vie lumineuse ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde terrasse ainsi que 3 chambres, offrant un espace de vie unique et chaleureux. ?️ L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités dans un confort optimal. ? Côté équipements, la domotique assure un confort moderne au quotidien : gestion simplifiée de l’éclairage, des volets électriques et des différents équipements connectés. Le double vitrage et les fenêtres coulissantes garantissent une excellente isolation thermique et phonique. ? Connexion internet haut débit assurée, idéale pour le télétravail ou le divertissement à domicile. ? L’immeuble est équipé d’un ascenseur et permet un accès facile aux personnes à mobilité réduite. Un interphone assure la sécurité, et un service de location de vélos est disponible pour une mobilité douce et pratique. L'appartement dispose d'une cave au Rdch, et 3 stationnements (2 en sous-sol) ? Des travaux de décoration sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image. Bien soumis au régime de la copropriété: 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours, 540€ de charges au trimestre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1850€ ~ 2550€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :