Appartement à vendre, 152m², Caen

Description

Situé dans le quartier prisé du Mémorial à Caen, cet appartement contemporain en duplex séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. ✨ Une pièce de vie lumineuse ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde terrasse ainsi que 3 chambres, offrant un espace de vie unique et chaleureux. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités dans un confort optimal. Côté équipements, la domotique assure un confort moderne au quotidien : gestion simplifiée de l’éclairage, des volets électriques et des différents équipements connectés. Le double vitrage et les fenêtres coulissantes garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Connexion internet haut débit assurée, idéale pour le télétravail ou le divertissement à domicile. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et permet un accès facile aux personnes à mobilité réduite. Un interphone assure la sécurité, et un service de location de vélos est disponible pour une mobilité douce et pratique. L'appartement dispose d'une cave au Rdch, et 3 stationnements (2 en sous-sol) Des travaux de décoration sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image. Bien soumis au régime de la copropriété: 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours, 540€ de charges au trimestre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1850€ ~ 2550€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :