Maison à vendre, 118m², Saint-Ciers-sur-Gironde

Description

Exclusivité - Exclusivité - Maison de 118 m² avec dépendances et beau jardin arboré et clos.ST Ciers Sur Gironde – En plein centre-bourg, à deux pas des commoditésSituée au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse de 18 m², d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, et d'un couloir qui dessert trois grandes chambres de 14, 16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec Wc entièrement rénovée récemment aux normes PMR.Côté technique :Chauffage au gaz (citerne extérieure)Eau chaude sanitaire par chaudière gazAssainissement collectif (tout-à-l'égout)électricité entièrement remise aux normesMenuiseries bois simple vitrage, en bon état (prévoir remplacement pour un meilleur confort thermique)Extérieurs :Le terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, offre un bel espace arboré avec arbres fruitiers et potager.Dépendances :Un grand garage avec bureau et cave (plus de 60 m²)Un deuxième garage indépendant de 15 m²Une annexe de 18 m² avec cheminée, parfaite pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial supplémentaire.Vous recherchez une maison spacieuse, avec de belles dépendances et un jardin, tout en étant à proximité immédiate des commodités ? Contactez Aurélie Coudret pour en savoir plus ou organiser une visite au OCe bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Aurélie COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Saintes Référence : Vm13293-Si-Ac Prix affiché : 124 900 € Ttc Prix de vente : 124 900 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.