Maison à vendre, 104m², Joué-lès-Tours

Description

Maison 5 pièces 104 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Gm Val De Loire vous proposent : Maison / villa à vendre - Joue Les Tours (37300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 37300 Joué-Les-Tours - Maison 3 Chambres et Sous-Sol Complet - Alouette/Bergeonnerie Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible avec une excellente situation géographique et un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 448 m², elle développe 103 M² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet non enterré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une entrée de 4 M² permets l'accès au salon séjour traversant Est-Ouest d'environ 25 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, avec un accès direct à un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante de 10,3 M², peut être facilement ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un Wc indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout comprend une grande pièce de 16 M² chauffée pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs, une cuisine d'été avec porte de service vers extérieur, une douche avec Wc, une pièce technique ainsi qu'une cave. Si un rafraîchissement intérieur et une remise aux normes de l'installation électrique sont à envisager, la maison dispose d'une structure saine, d'une toiture en bon état, offrant une excellente base pour un projet de rénovation à votre image. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun dont futur tramway situé à 1,5 Km Les atouts du bien : Environnement résidentiel calme en fond d'impasse Séjour avec balcon exposé ouest 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ᵉ au sous-sol Sous-sol complet avec pièce indépendante chauffée et sanitaires Cuisine ouvrable sur le séjour pour créer une belle pièce de vie Beau potentiel de personnalisation et de valorisation après rénovation - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Gm Val De Loire - Notaires à Joué-lès-Tours - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 074 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G