Maison à vendre, 91m², Auch

Description

Maison 4 pièces 91 m² Auch secteur Beaulieu (Hôpital) Découvrez cette maison individuelle de 91 m², construite en 1976. Baignée de lumière naturelle, exposée Est / Ouest, cette maison en plain-pied offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un séjour de 28 m². La cuisine ouverte est à personnalisée selon vos goûts. Le terrain de 580 m² est un véritable écrin de verdure, au calme, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 24 m² et d'un balcon, offrant des espaces de détente et de loisirs. Un garage complète ces prestations L'état intérieur de la maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est là une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Les combles ont été isolés en 2023, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique optimal. La hauteur sous plafond de 2,58 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion énergétique efficace, tandis que les ouvertures en Pvc et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Malgré son cadre champêtre, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs médecins généralistes à seulement 15 min à pied, ainsi qu'un hypermarché. Un hôpital est également à 5 min en voiture, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Enfin, un arrêt de bus est à 10 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez nous au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Carte pro. Cpi Ac Adc 000 042 Surface : 91 m² Prix du bien : 189000 € Prix du bien hors honoraires : 180000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 547 € et 2 094 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).