Maison à vendre, 79m², Bréville-sur-Mer

Description

Maison récente (2022) de plain-pied de 79 m² avec garage de 19 m², terrasse bois sur terrain de 564m2 – Bréville-sur-Mer Performance énergétique : DPE B (73 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre A (2 kg CO₂/m²/an). Située dans un lotissement calme composé de seulement 10 parcelles, cette maison de plain-pied de 79 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de la mer et de Granville. La maison se situe à 2.5kms de la plage de Bréville à pied et 3kms en voiture. Intérieur lumineux et fonctionnel : La maison dispose d'une belle pièce de vie de 41 m² réunissant cuisine totalement équipée, ouverte sur salon. Grâce à ses deux baies vitrées orientées plein sud, elle bénéficie d'une très belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend : 2 chambres, l'une de 12m2 l'autre de 10m2. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. WC indépendants Buanderie Un garage de 19m2 complète l'ensemble. Extérieur : Accessible directement depuis la cuisine et le salon, la terrasse en bois de 40 m² permet d'aménager un véritable espace : salon de jardin, table à manger, bains de soleil ou encore spa. Jardin arboré avec coin potager et cabanon de jardin de 5m2. Stationnement pour 2 véhicules devant la maison avec accès garage. Chauffage : Poele à granulés, entretien à jour Si besoin : arrivées pour conducteurs électriques dans salon, chambres et salle de bain. Radiateurs d'appoint à inertie sèche en place dans salon et chambres. Chauffe eau thermodynamique Syndic de colotis privé non professionnel avec cotisation annuelle de 250€. Mobilités : Arrêt de bus Neva ligne 7 à proximité immédiate pour se rendre à Granville les samedis, jour de marché (ligne expérimentale) Transports scolaires vers Granville à proximité immédiate avec NOMAD Marché de producteurs locaux face à la mairie le vendredi en fin de journée. Vente à la ferme à deux pas Sous garantie décennale jusqu'en mars 2032