Maison à louer, 53m², Saint-Genis-Laval

Description

À louer : charmante maison T2 de 53 m² habitables (+ 12,5m² de mezzanine). Située au calme dans une petite copropriété conviviale bénéficiant de l'accès à une cour commune, elle se trouve dans une rue paisible parallèle à la rue principale de la ville, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre de Saint-Genis-Laval. Agencement sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, four à chaleur tournante, micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) ouvrant sur une salle à manger. Cet étage dispose également d'un espace buanderie avec lave-linge, de rangements et d'un WC indépendant. - Au 1er étage : Un espace salon chaleureux avec canapé et grande TV, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. - Au 2ème étage (Mezzanine) : Un espace nuit avec un lit double et un dressing. Localisation & Transports : - Commerces et commodités du centre-ville à quelques pas. - Métro ligne B (Station Hôpitaux Sud) à 15 minutes à pied. - Bus C10 (direction Perrache ou Brignais) et 88 à 5min - Centre commercial Saint-Genis 2 à 7 min en voiture (15 min en bus). - Accès très rapide à l'hôpital, un emplacement de choix parfait pour les étudiants, le personnel soignant ou les internes. Performances énergétiques & Confort : - Chauffage : chaudière au gaz à condensation récente - Logement raccordé à la Fibre optique. Loyer : 1 050 € / mois + 95 € / mois (avec régularisation annuelle). Elles incluent le gaz pour le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer charges comprises : 1 145 € / mois. Dépôt de garantie : 2 100 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges). Disponibilité & Candidature : - Maison disponible à partir du 7 septembre. - Merci de constituer et de valider votre dossier complet sur la plateforme sécurisée de l'État DossierFacile, puis de m'envoyer directement le lien de partage par messagerie afin d'organiser une visite.