Appartement à vendre, 57m², Valence

Description

Appartement T2 avec terrasse et jardin – Valence (26000) 149 000 € Idéalement situé au 59 rue des Alpes à Valence, dans une résidence sécurisée en copropriété (L'Écrin), venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin de 57,88 m² (surface Loi Carrez). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 27,5 m² et d'un jardin privatif de 39 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking numérotée au sein de la résidence complète ce bien. Point fort : le chauffage par géothermie, économique (charges énergétiques estimées entre 600 € et 870 €/an) et particulièrement confortable, avec fonction rafraîchissante très appréciable en été. Dpe : Classe B (98 kWh/m²/an) — un excellent niveau de performance énergétique, Dpe valable jusqu'en 2036. Appartement libre à la vente (disponible fin août), idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques Type : T2, rez-de-jardin Surface habitable (Loi Carrez) : 57,88 m² Terrasse : 27,5 m² Jardin privatif : 39 m² Parking : 1 place numérotée Chauffage : Géothermie collective, plancher chauffant Dpe : B (98 kWh/m²/an) – Ges : A (3 kg CO2/m²/an) Année de construction : 2007 Résidence : Sécurisée, copropriété "L'Écrin" (2 bâtiments, 49 lots, ascenseur) Charges de copropriété Charges annuelles (lot + parking) : environ 1 790 €/an, soit ~149 €/mois (période , travaux exceptionnels ponctuels inclus). Aucune procédure ni plan pluriannuel de travaux en cours à ce jour. Prix : 149 000 €