Maison à vendre, 185m², Sainte-Lheurine

Description

Située sur la commune de Sainte-Lheurine, idéalement placée entre Cognac et Jonzac et à seulement 8 minutes des commerces d'Archiac, cette bâtisse offre un potentiel intéressant pour une grande maison familiale, une activité commerciale ou un projet d'accueil. Cet ancien commerce a été rénové avec soin et bénéficie d'un excellent diagnostics énergétique en DPE B, grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires et ses menuiseries en double vitrage. La bâtisse principale de 185 m² s'articule aujourd'hui autour de deux espaces de vie distincts reliés par l'ancien bar central. Le premier espace comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Le second, entièrement de plain-pied propose aussi une vaste pièce de vie, deux chambres et salle d'eau. L'ensemble s'assemble très facilement pour former une unique et grande maison familiale de 4 chambres, ou permet de conserver une partie indépendante pour une profession libérale, un gîte ou un commerce. Le bien dispose également de dépendances et d'un garage attenant. L'extérieur séduit par son jardin arboré de 4150 m² sur lequel se trouve une seconde maison totalement indépendante de 60 m² à rénover entièrement. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements.