Maison à vendre, 155m², Nogent-sur-Vernisson

Description

Située à 138 km de Paris centre, au coeur d'un environnement forestier, cette maison développe 155 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 400 m², elle bénéficie d'une implantation au calme, entourée de nature, offrant un cadre de vie verdoyant et équilibré, propice à la vie de famille. Le double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, constitue un espace de réception chaleureux, idéal pour les moments partagés. La cuisine séparée et équipée communique avec le séjour et participe à la fluidité de la circulation, adaptée au quotidien d'une famille. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres et d'une salle de bains, permettant une vie principalement sur un seul niveau. Un accès direct à la buanderie et au garage attenant apporte fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, un vaste palier dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou un dressing, répondant aux besoins évolutifs d'un foyer. À l'extérieur, le terrain de 2 400 m² constitue un véritable écrin de verdure. Arboré et ouvert sur la nature environnante, il prolonge l'habitation dans un esprit campagne, offrant un espace sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Par sa situation en lisière de forêt, ses volumes et son organisation pensée pour une résidence principale, cette maison présente un caractère singulier recherché. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, conciliant vie pratique et environnement paisible. Gare de Nogent-sur-Vernisson à 6 minutes en voiture (1H20 Gare Paris-Bercy) Accès autoroutes A77, A6 et A19 Classe Énergie : C Classe Climat : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2170 € et 3000 € Contact : Bérangère Agent Commercial (Ei) Rsac : 811 459 593 Orleans