Appartement à vendre, 25m², Dinan

Description

Direct propriétaire Situé en plein centre historique de Dinan, dans une rue calme et peu passante, ce studio de 25 m² loi Carrez surface au sol (supérieure grâce aux sous-pentes) se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble de 9 appartements. Vous serez séduits par son charme authentique : parquet, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur les toits de Dinan, sans aucun vis-à-vis. Depuis l’appartement, vous profitez d’une vue sur la Basilique Saint-Sauveur. La rue parallèle mène directement au Jardin Anglais, lieu emblématique de la ville. L’Immeuble dispose d’un jardin commun juste au dessus de la célèbre rue du Jerzual, accessible aux copropriétaires. La toiture a été entièrement refaite en 2020. Actuellement exploité avec succès en location saisonnière depuis plusieurs années, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une personne recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur de Dinan. Les atouts : • Troisième et dernier étage • Aucun vis-à-vis • Vue sur la Basilique Saint-Sauveur • Rue calme et peu passante • Jardin commun • Toiture refaite en 2020 • Charme de l’ancien : poutres apparentes et parquet • Centre historique à 1 minute à pied • Location saisonnière autorisée Chauffage : électrique Charges de copropriété : 93€ / trimestres Taxe foncière : 400 €/an Dpe : en cour Adresse : Rue Croix Quart – Rue Haute Voie Dinan Prix : 117 500 € L’appartement est actuellement en location saisonnière, les visites seront alors faites entre deux voyageurs. De ce fait : seul les dossiers solides seront acceptés. Si tel est le cas : Veillez me par téléphone Avant le jour de visite convenu, veuillez m’envoyer le document de votre Banque, à savoir: -Attestation de Capacité de Crédit ou Pré Approbation Bancaire Agence S'abstenir