Appartement à vendre, 200m², Béziers

Description

Plongez dans le charme intemporel de cet immeuble des années 1960, niché au cœur vibrant de Béziers. Avec une surface généreuse de 200 m² répartie sur trois niveaux, cet édifice abrite cinq appartements, dont deux studios, offrant une flexibilité d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. Le rez-de-chaussée, équipé d'un garage, propose un espace modulable, idéal pour concevoir un cadre de vie sur mesure. L'intérieur de l'immeuble séduit par son parquet raffiné et ses fenêtres en simple et double vitrage, qui baignent les pièces d'une lumière douce et apaisante. En excellent état, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare, déjà génératrice de revenus locatifs intéressants. L'emplacement est un véritable atout. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont facilement accessibles à pied, situés entre 100 et 400 mètres. Pour vos moments de détente, le jardin de la Plantade et la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire se trouvent à environ 500 mètres, offrant des espaces verts et culturels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Électrique individuel - Dpe : D - Taxe foncière : 3 000 € (à confirmer lors de la visite) Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le vendeur à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel du diffuseur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Les mentions concernant la fiscalité, les charges, l'historique des travaux ainsi que la conformité des installations (gaz, électricité) doivent être précisées par des certificats ou expertises complémentaires. Pour la cartographie officielle des aléas (inondation, mouvements de terrain, sismicité), consultez le portail public Pour toute question, contactez Zefir .