Maison à vendre, 600m², La Garde

Description

Surplombant la Méditerranée à près de quarante mètres au-dessus du rivage, cette propriété historique exceptionnelle bénéficie d'une position en front de mer véritablement unique, au cœur de la zone préservée de l'Anse San Peyre, à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Marguerite. Établie sur environ 1,1 hectare de terrain paysager orienté au sud, le domaine offre un accès direct au charmant village de pêcheurs et à la mer, dans un environnement naturel remarquable face au Cap Garonne. La propriété dispose d'environ 600 m² d'espace de vie, répartis sur plusieurs maisons et dépendances. La résidence principale, d'environ 320 m², se trouve dans une position dominante et s'ouvre généreusement sur la mer et les jardins. Dès que vous entrez, les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Le niveau principal comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et WC invités, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et salon intime, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu'un salon triple comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et un salon d'hiver prolongé par une véranda. Un salon TV en demi-niveau complète ces espaces de vie. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains sont harmonieusement disposées, tandis que les combles aménagés offrent un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bain. Conçue comme un véritable domaine familial en bord de mer, la propriété comprend plusieurs résidences indépendantes permettant un hébergement confortable pour la famille, les invités ou le personnel. Une maison d'hôtes avec salon, cuisine, chambre et terrasse, une « maison des parents » offrant de généreux volumes avec une suite, un dressing et un bureau, une maison de gardien avec trois chambres et des espaces techniques, ainsi qu'un studio indépendant à l'entrée et deux chambres supplémentaires sous la terrasse en bord de mer, complètent cet ensemble rare. Une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et terrasse couverte améliore les espaces de vie extérieurs. Les terrains paysagers, de qualité remarquable, s'étendent sur environ 7 000 m² de terrain plat et 4 000 m² de terrain en terrasses descendant vers la mer et l'Anse San Peyre. Riche en végétation méditerranéenne endémique soigneusement entretenue, le parc comprend une grande piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque et des terrasses spacieuses surplombant la mer. Bordant le chemin côtier, la propriété reste discrète et à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'équipements complets allant de l'irrigation automatique à un forage et des réserves d'eau. Une adresse confidentielle, un accès direct à la mer, une exposition idéale et un domaine privé d'une taille significative confèrent à cette propriété un caractère patrimonial rare et exceptionnel sur la côte varoise. Contactez-nous pour plus de détails.