Maison à vendre, 79m², Vendémian

Description

Découvrez cette charmante maison de village en R+2, d'environ 80 M², idéalement située au cœur de Vendémian. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/ouest, elle offre une belle terrasse tropézienne parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées. Rez-de chaussée: Espace à aménager selon vos envies (possibilitée de créer un studio ou cabinet parmédical avec entrée indépendante). Premier étage: une spacieuse pièce de vie de 34 M² agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre. Deuxième étage une seconde chambre très spacieuse, un bureau mansardé idéal pour le télétravail et une salle de bains avec toilettes. Taxe Foncière 998 € Idéal pour une prmière acquisition ou comme investissement locatif. Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations: Contactez Marie-Claire CalventusAgence Le Bien Fondé RCSMontpellier Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un village plein de charme! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 79.41 m².