Maison à vendre, 160m², Angoulême

Description

Exclusivité 16170 Genac-Binac (25mm Gare Angouleme / 15mm Rouillac) - Propriété Charentaise De Caractere - 3 Chambres (+ 132 m² aménageable) - Piscine - Double Garage - Granges & Écurie (4 Box A Chevaux) - Terrain Pétanque - Parc Arboré, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien coup de cœur aux portes d'Angoulême. Rez de chaussé : entrée, cuisine équipée et aménagée, grande pièce de vie, Wc indépendant, pièce facilement aménageable de 50 m². 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, Wc indépendant et pièce facilement aménageable de 82 m². Terrasse extérieure en bois Ipe de 52 m² avec store banne électrique. Double garage + carport + grange (possibilité de rentrer plusieurs véhicules, caravane, camping-car, van, camion...), idéal pour artisan. Ecurie : 4 box à chevaux. Piscine semi enterrée. Terrain de pétanque. Parc arboré et clôturé de 3000 m² avec poulailler et 2 puits. Côté technique : chauffage au fuel (possibilité de passer en pompe à chaleur), 2 poêles à bois, assainissement individuel, double vitrage et volets alu, toiture récente, alarme, Vmc, portail électrique, fibre. Coup de cœur garantit ! Dpe en-cours Pour plus d'informations, contactez Christophe Hervet au [Coordonnées masquées]. Ou sur [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Christophe Hervet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris