Maison à vendre, 75m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Cette maison mitoyenne d’un côté et par le garage de l’autre, de plain-pied de 3 pièces et d’une surface de 75 m² située aux Pennes Mirabeau ( entre Aix-en-Provence et Marseille ) au sein du quartier résidentiel très recherché de la Voilerie, au calme absolu, en pleine nature et à proximité du village et de la grande zone commerciale de Plan de Campagne. Cette maison a été construite en 1973 avec les plus beaux matériaux car c’était une maison témoin présentée lors de ventes. - Très bon état général - Elle comprend 2 chambres dont la plus grande avec un grand placard coulissant aménagé pour 2 personnes avec étagères, tiroirs et penderies sur un pan de mur côté porte, 1 salle de bain, des toilettes indépendants suspendus et une cuisine aménagée de 11 m2 ouverte sur le séjour. Grande pièce à vivre de 38 m2 pour le salon et la Salle à manger qui donne sur la cuisine. - Terrasse et jardin devant la maison et véranda avec Spa Intex et piscine réservées à l’arrière de la maison ( véritable havre de paix utilisé seulement 2 fois ) avec 2 dépendances supplémentaires ( très rares) côté piscine qui pourraient devenir un studio ou autre. - Rare également : 2 stationnements possibles privatifs et fermés ( 1 dans le garage et l’autre dans l’allée ). Avec également plusieurs places de parking disponibles sur l’avenue. - combles isolées en ouate de cellulose et cave en sous-sol ( très très rare à la voilerie car construite en plus et aussi grande que la taille des 2 pièces supplémentaires à l’arrière de la maison et l’accès se fait par le garage ). La maison bénéficie d'une orientation sud. Chauffage par climatisation inverter réversible ( 3 splits ). Très bonne isolation et isolation phonique car toutes les menuiseries sont en Alu/Pvc double vitrage avec volets roulants avec fermeture centralisée Bubendorff. + isolation avec changement de toutes les prises murales isolantes de la maison remplacées pour isolation froid, bruit, dépense énergétique. - Vmc - Alarme - Visiophone - Fibre - Garage attenant à la maison avec porte électrique - Piscine La parcelle de terrain fait 303 m² et comprend deux espaces de jardin qui communiquent directement avec la pièce de Vie, côté Sud et côté nord,à l’abri des regards. Dpe en cours. Attestation De Financement Exigée Pour Visite. Agence S’Abstenir.