Maison à vendre, 120m², Saint-Magne-de-Castillon

Description

Maison 4 pièces 120 m² A seulement 5 minutes de St Magne de Castillon, sur la commune de St-Pey-de-Castets comment ne pas être séduit par le magnifique point de vue que nous propose cette jolie contemporaine de 2005 ! Située en position dominante sur un terrain de plus de 5000 m2, elle vous offrira depuis sa terrasse nichée, de merveilleux couchés de soleil sur la campagne avoisinante. Herranz Immobilier est enchantée de vous présenter cette maison d environ 120 m2, parfaitement entretenue, qui ne nécessitera aucun travaux si ce n'est votre touche personnelle pour vous sentir pleinement chez vous ! Nul doute qu'elle se rendra parfaite pour devenir votre futur cocon familial : son séjour et sa cuisine ouverte vous offriront une pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Depuis le séjour vous accèderez à la terrasse, qui est un atout majeur et qui vous permettra de dominer et de contempler cet environnement privilégié et de profiter ainsi de la quiétude ambiante. La partie nuit se compose quant à elle de trois belle chambres dont une qui bénéficie d'une accès terrasse, d'une salle de bain avec douche italienne et d'un toilette indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol représentant la superficie de la maison, dans lequel vous pourrez stationner vos véhicules, créer un atelier ou encore aménager tout autre espace souhaité. Enfin la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1200 euros. Votre agence Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour programmer au plus vite votre prochaine visite ! Surface : 120 m² Prix du bien : 254000 € Prix du bien hors honoraires : 240000 € Honoraires Ttc : 5.83 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)