Maison à vendre, 107m², Saint-Laurent-la-Vernède

Description

Maison de village à 10 mn de St Quentin la Poterie et 20mn d'Uzès, 107 m2 Vente directe entre particuliers. Dpe D réalisé en 06/2026 Au rez de chaussée, une entrée et une chambre avec un dressing, une douche et un Wc. 2 rangements indépendants. Le premier étage comporte une cuisine indépendante et équipée, un salon avec une cheminée. Ces deux pièces lumineuses ouvrent sur une terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis. Au deuxième étage se trouvent une deuxième chambre avec mezzanine, une salle de bains et un wc indépendants, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint. Un espace buanderie donne accès à un grenier. Les atouts : - Au coeur d'un village vivant à l'année avec un fort médiéval, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un très bon voisinage, sans vis-à vis direct. Les cloches de l'église à proximité rythment la journée... De 7h à 22h. - Rénovation de qualité avec du cachet : pierres et poutres apparentes, parquet, terrasse en travertin. - Eléments de confort : climatisation réversible au premier étage (possibilité d'équiper les deux autres niveaux) Convecteurs électriques à accumulation et ballon d'eau chaude changés récemment. Cheminée à insert de marque Jotul très performant. Double vitrage, volets et gouttières. Isolation de certains murs en pin Douglas, isolation des sous pentes refaite, toiture en bon état. - Côté pratique : stationnement aisé, rue très peu passante, Les commodités sont accessibles à pied (épicerie, boulangerie, restaurant, poste, école). De la place pour ranger et stocker dans les débarras et le grenier. Cette maison facile d'entretien convient parfaitement en résidence principale ou secondaire. Premiers échanges par message, visites sur rendez-vous.