Maison à vendre, 160m², Vénissieux

Description

De particulier à particulier : Proche des axes routiers montagne et mer, à 15mns de Bellecour en voiture. Au pied du Tram, de l’hôpital, des commerces, des écoles et des collèges et de la déchèterie municipale. Maison de 160 m2 carrez de plain-pied vous apprécierez la magnifique luminosité dans toute la maison, grâce à ses baies vitrées alu double vitrages fermées par des volets roulants électriques, les peintures murales claires et impeccables. Partout, le sol est en bois stratifié, ce qui confère une atmosphère chaleureuse agréable. La cuisine équipée est fonctionnelle, claire avec sa fenêtre coulissante et son puit de lumière. Le salon traversant (garage aménagé), la salle à manger donnant sur le jardin par une grande baie coulissante. Dans la partie nuit, fermée par une porte battante, vous disposez de 3 chambres lumineuses, avec des baies coulissantes, d’une douche à l’talienne, de grands rangements, d’une salle de bain et d’un wc. Le tout sur un sous/sol de 70m2, carrelé, aménagé, isolé contenant la chaudière au gaz condensation parfaitement entretenue, et un coin cave et cuisine. La maison partiellement mitoyenne, est parfaitement isolée : murs extérieurs, toit, combles. Crépis récent 2025 Le toit vient d’être refait et isolé en 2024. Des panneaux photovoltaïques à la vente Erdf apportent un revenu agréable. A l’extérieur : Devant, une cour fermée par un portail électrique permet de rentrer 2 voitures. Derrière, un jardin clos et arboré comporte un abri fermé de 20m2 environ et une terrasse dallée, abritée par une pergola de haute qualité (à prévoir en sus) ce qui permet une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Pas de travaux à prévoir, Dpe : C Compromis et vente chez le notaire. Curieux, Agences et Mandataires S’Abstenir Coup De Cœur Assure