Maison à vendre, 130m², Voglans

Description

Maison en demi niveau avec double garage sur les premières hauteurs de Voglans. Dès l entrée, on découvre une grande pièce de vie de 60,85m2 lumineuse et accueillante. L espace salon invite à la détente tandis que la cuisine s'ouvre sur la terrasse et le jardin parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Au demi niveau côté nuit, la maison offre 3 chambres de 12,21m2 avec placards intégrés, une autre chambre ou bureau de 7,59m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 7m2 ainsi qu'un grand Wc indépendant. En sous sol, vous trouverez un double garage d une superficie de 46m2, une grande buanderie de 9,18m2 ainsi qu'un deuxième toilette de quoi allier rangements et praticité. Le terrain est piscine donnant sur une vue dégagée sur les montagnes. Les plus : - situation à moins de 10min du centre d'Aix les bains ou Aix les Bains. - 2 garages avec 2 portes motorisées - Vmc double flux - volets roulants solaires à commande centralisée - bandes de rives en aluminium - pergola bioclimatique (6,4x4) avec terrasse sur plots - chauffage Pac air/eau avec plancher chauffant sur l ensemble de la maison - portail électrique - douche et baignoire - grande cour pour garer les voitures Consommation électrique à l année : 1419€ Ttc (consommation électrique de l année pour toute la maison + chauffage Pac ) hors abonnement Potentiel : - comble aménageable Surface totale Rdc + étage + annexes = 169,29m2 Premier contact par message. Pour plus de photos n'hésitez pas.