Appartement à vendre, 60m², Gujan-Mestras

Description

? À VENDRE – T3 DUPLEX DE 60 M² À GUJAN-MESTRAS 2e et dernier étage – Ascenseur – Balcon – Deux stationnements Nous mettons en vente notre appartement T3 en duplex de 60 m² , situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, dans la résidence sécurisée et bien entretenue Les Neyrides, construite en 2008. Au premier niveau, l’appartement comprend une entrée avec de nombreux placards, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte récemment refaite, aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie de deux ouvertures et donne accès à un balcon exposé Est, agréable pour profiter du soleil le matin, avec une vue dégagée sur les environs. À l’étage, le palier dessert deux espaces nuit, actuellement parfaitement aménagée en chambres. La salle de bains a également été récemment rénovée et un second WC complète cet étage. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de radiateurs électriques récents dans les chambres et la salle de bains. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont comprises avec le bien, un véritable avantage dans le secteur. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par portail et se situe dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces : • Gare de Gujan-Mestras à environ 8 minutes à pied • Carrefour Market à environ 2 minutes • Centre-ville accessible en une dizaine de minutes Charges de copropriété : 406 € par trimestre, soit environ 135 € par mois.Ravalement voté et payé. Appartement chaleureux, fonctionnel et très agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous directement par message privé. Agences et mandataires s’abstenir.