Maison à vendre, 360m², Langogne

Description

Chalet 11 pièces 360 m² Habitation: La bâtisse principale de 300 m², a été totalement restaurée entre 2021 et 2024 dans un esprit « chalet ». Le rez-de-jardin abrite : une grande pièce à vivre avec sa cheminée insert, une salle détente, un espace balnéo-sauna, une cuisine équipée, chaufferie, bureau, laverie et sanitaires. Le premier étage propose 3 pièces : cuisine, salon, salle à manger et deux chambres avec salle d'eau/wc privatif. Ce niveau dispose d'un accès extérieur indépendant. Le dernier étage se compose de trois chambres disposant d'une salle d'eau /wc privatif. Le studio indépendant de 21 m², accolé à la maison, a été aménagé en 2009, offrant une chambre, salle d'eau/wc et kitchenette. Le chalet ossature bois de 40 m² construit en 2010, comprend deux chambres, un salon avec kitchenette et une salle d'eau/wc. Un abri de jardin en bois d'environ 20 m² permet le stockage de matériel. Exploitation: La maison, à fort potentiel, permet des projets de type : maison familiale, projet résidentiel couplé ou non à une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes…), artisanat … Foncier: Surface totale de la parcelle est de 1865 m² comprenant un puits, un espace d'agrément, un potager clos, un terrain de pétanque ainsi qu'une aire de stationnement. Eléments complémentaires: Chauffage central granulés-bois, assainissement collectif, huisseries Pvc double-vitrage. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Dans une zone à revitaliser, l'accueil d'une nouvelle famille contribuera au maintien de l'ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 483 € et 6 065 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :