Maison à vendre, 60m², Chabeuil

Description

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : En Exclusivité – Maison de village en pierre vendue louée – Centre de Chabeuil À 5 minutes à pied du centre de Chabeuil, au calme d’une petite impasse composée de quatre habitations, maison de ville en pierre de 60 m² habitables (72 m² au sol). Le bien est vendu occupé avec un locataire en place depuis juin 2020. Le bail a été reconduit pour une nouvelle période de trois ans à compter de juin. Loyer actuel : 500 € / mois. La maison ne peut pas être vendue libre. Il s’adresse à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en intégrant un potentiel d’évolution à moyen terme. Au départ du locataire, plusieurs perspectives pourront être envisagées : – revalorisation du loyer en cohérence avec le marché – réaménagement du rez-de-chaussée – augmentation possible de la surface habitable – valorisation globale du bien Descriptif : Au rez-de-chaussée : Environ 30 m² comprenant un atelier de 9,5 m², une ancienne salle d’eau de 5 m² et une cave saine de 16 m². Arrivées d’eau et électricité existantes. À l’étage : Séjour traversant Cuisine ouverte équipée (plaque induction et hotte) Chauffage électrique Sous combles : Deux espaces nuit pouvant accueillir chambres ou bureau. Éléments techniques : Isolation des combles laine de verre 20 cm Menuiseries bois double vitrage Volets roulants manuels Taxe foncière : 525 € Dpe : D Monopropriété sans charges de copropriété Bien situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Contactez-Moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 233 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )