Maison à vendre, 165m², Marcq-en-Baroeul

Description

Coup De Coeur !Nichée dans un écrin de verdure dans le secteur ultra recherché du Croisé Laroche, nous vous proposons cette maison individuelle signée Delplanque.Vous serez séduits par son emplacement idéal, à quelques pas du tramway, tout en étant préservée dans une impasse privée et sécurisée !Cette maison offre un cadre de vie familial rêvé...Au Rdc: Vaste entrée cathédrale avec espace vestiaire, Wc suspendus avec lave-mainsPièce de vie parquetée de plus de 50 m² baignée de lumière, grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin, cheminée feu de bois,Cuisine très fonctionnelle semi-ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée, accès jardin. Bureau parqueté attenant au séjour A l'étage: Grand palier parqueté ouvert sur l'entrée cathédrale4 chambres très cocooning dont 2 avec placards1 salle de bains avec baignoire, douche et vasque 1 domaine parental composé d'une 5ème chambre avec dressing ainsi que sa salle de douche privative BuanderieWC indépendantsEnfin, un double garage de 35 m² vient compléter ce bien + 2 places de stationnement devant la maison.Magnifique jardin planté de plus de 800 m² très ensoleillé.Aspects techniques: Double vitrage partout, Chauffage central Gaz, Adoucisseur d'eauTF: 2984 euros 1.090.000 € dont 2.83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1.060.000 € hors honoraires)Honoraires inclus de 2.83% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline LechantreAgent commercial (Entreprise individuelle)