Appartement à vendre, 69m², Louveciennes

Description

Bel appartement de deux chambres, possibilité trois, très lumineux avec séjour donnant sur un balcon dans un résidence très calme et verdoyante au sein d’un parc, à 700m de la gare desservant La Défense et Paris Saint Lazare. Dans le village de Louveciennes, vous êtes à deux pas des écoles, des commerces ainsi que de toutes les activités culturelles et sportives. Vous trouverez tous les commerces à moins de 500m. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, vous apprécierez cet appartement pour sa belle luminosité et sa grande hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée orienté sud-ouest et un balcon donnant sur le joli jardin de la copropriété, un couloir dessert un wc séparé, deux chambres dont une avec mezzanine (possibilité d’en aménager une autre dans la seconde chambre) et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Places de parking libres dans la résidence. Toutes les fenêtres ont été changées en 2022 et sont en double-vitrage et équipées de volets roulants électriques. Les charges comprennent l’eau froide, la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes et du vaste jardin arboré accessible aux résidents. Le chauffage est individuel avec une chaudière gaz Les plus de cet appartement: - Son excellent état (fenêtres et volets roulants électriques changés en 2022, parquets, cuisine et salle de bains refaits en 2021). - Son exposition sud-ouest. - Au calme dans une résidence arborée très bien entretenue. - Dernier étage. - La proximité des écoles, des commerces et de la gare pour Paris. Prix de vente: 330 00€ honoraires d’agence inclus, soit 318 000€ hors honoraires d’agence et 3,8% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexes situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 445 euros par trimestre, déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE indice 377 et classe CLIMAT indice 80 Consommation entre 2372 et 3208€ par an sur les années et 2023 abonnements compris. Contactez Monique Le Nagard CPIDélivrée par la CCI de Paris Île-de-France Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur LOUVECIENNES et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à LOUVECIENNES. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de LOUVECIENNES, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à LOUVECIENNES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2372 € et 3208 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 69 m².