Appartement à vendre, 114m², Nogent-sur-Marne

Description

Local commercial neuf de 115 m² en rez-de-chaussée à Nogent-sur-Marne Ce local commercial neuf d'une surface utile de 114,88 m² est situé à Nogent-sur-Marne, offrant un espace fonctionnel à un prix de 365 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une accessibilité optimale pour diverses activités professionnelles. Avec une configuration adaptée à un usage commercial, ce local propose un aménagement intérieur comprenant une salle d'eau, une salle de bain et un WC, facilitant le confort et la praticité au quotidien. La présence d'une cuisine complète l'ensemble, permettant une polyvalence dans l'exploitation des lieux. Le bien est livré neuf, garantissant un état impeccable et conforme aux dernières normes en vigueur. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il assure une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, gage d'efficacité et d'économie d'énergie. Un ascenseur dessert le rez-de-chaussée, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la sécurité et au confort thermique. Un placard intégré optimise le rangement, et les équipements modernes incluent la fibre optique, l'internet haut débit, le chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant une protection efficace des locaux. L'accès PMR est également aménagé, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. La livraison est prévue au T, intégrant ce local dans un programme neuf récent, avec des frais de notaire réduits. Cette acquisition s'inscrit dans une démarche de qualité, alliant confort, performance énergétique et accessibilité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.