Maison à vendre, 329m², Ambérieu-en-Bugey

Description

OPPORTUNITE EN VENTE A TERME LIBRE, IL NE S’AGIT PAS D’UN VIAGER ! La vente à terme libre est un type de transaction immobilière où l'acheteur paie une partie du prix de vente au comptant, appelée « bouquet », et le reste en plusieurs versements sur une période déterminée. Contrairement à d'autres types de ventes (par exemple en viager), le bien est immédiatement disponible pour l'acquéreur dès la signature de l'acte de vente et le prix d´achat est connu et fixé à l´avance, Conditions de la vente à terme : - Bien vendu libre : jouissance immédiate (résidence principale, secondaire ou locatif) - Valeur du bien : 593.750€ honoraires agence inclus - Bouquet : 293.750€ HAI à régler comptant chez le notaire - Versement mensuel : 2500€ x 120 mois (10 ans), indexé sur l´IRL - Frais de notaires classiques basés sur la valeur vénale du bien de 593.750€ Les avantages de la vente à terme : • Devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique • Paiement échelonné sécurisé dans le temps • Possibilité d’occuper ou de louer immédiatement le bien • Idéal pour optimiser son investissement et sa trésorerie Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’exception située à Château-Gaillard, offrant 330 m² habitables dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey, de sa gare, de ses commerces et de l’autoroute permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes, cette propriété allie confort, modernité et volumes impressionnants. Les espaces de vie remarquables : - Un hall d’accueil avec placard - Une pièce de vie lumineuse de 120 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier) - Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains - Une suite parentale de 34 m² avec accès indépendant, dressing et espace sanitaire pouvant également servir de local professionnel - Un cellier et une buanderie complètent ce niveau L’étage offre : - Un vaste palier de 30 m², idéal pour un espace bureau - Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et évier - Un WC indépendant avec lave-mains - Deux chambres : 10,50 m² avec mezzanine sur mesure et 17,50 m² avec placards - Deux suites parentales : 40 m² avec dressing et salle de bains équipée (double lavabo, baignoire, WC, sèche-serviettes) 24 m² avec salle d’eau (douche, évier, sèche-serviettes) - Une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier niveau Extérieurs et annexes : - Terrain clos et arboré de 1 355 m² - Deux terrasses de 30 m² pour profiter des beaux jours - Piscine de 2,80 x 7,20 m avec volet roulant motorisé - Cour pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules - Garage de 30 m² Prestations de qualité : - Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité - Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés - Système d’alarme - Raccordement au tout-à-l’égout Les atouts de cette propriété : - Architecture contemporaine aux volumes exceptionnels - Luminosité optimale et ouverture vers l’extérieur - Prestations modernes et confortables - Environnement calme et recherché - Possibilité d’aménager un local professionnel avec entrée indépendante au rez-de-chaussée C’est une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour ses prestations haut de gamme, Informations sur la vente à terme : En faisant appel à une banque cette maison vous coûterait 70.000€ de plus en intérêts et assurance avec un crédit sur 10 ans! À ne pas confondre avec un viager ! Le bien est vendu libre de toute occupation.Prix : 293 750 euros HAI dont 8.80% (23 750 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 270 000 euros. Taxe foncière : 2340.00 euros DPE : C - 178 kWh/m².an GES : A - 5 kg CO2eq/m².an Référence de l'annonce : 430903