Appartement à vendre, 91m², Saint-Fons

Description

BATIGERE RHONE ALPES VEND à SAINT FONS (69190), un appartement T5 de 91,38 m² au 4ème étage. Réf. Lot n° 62. Dans copropriété des années 70 très bien entretenue située dans le quartier de l'Arsenal au 40 rue Emile Zola à ST FONS, au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, découvrez ce grand 5 pièces. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, coté sud, un salon de 25 m² avec une salle à manger (ou chambre) de 10,78 m², le tout donnant sur balcon lumineux et clair de 6.91 m² avec vue dégagée. A l'opposé une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) de 8.91 m². Coté nuit, 3 chambres de 9.13 m², 11.09 m² et 14.17 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et une SDB. Atouts principaux : Cave Place de parking dans parking sécurisé et fermé Pas de frais d'agence Double vitrage PVC - chauffage, eau chaude et froide collectifs. Taxe foncière environ 1229 €. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Prix : 125000 € - Honoraires A charge vendeur – Classe énergie C 123KWh/m².an - Classe climat C 25kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 960 € et 1330 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 360 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 3329€/an.