Appartement à vendre, 339m², Eysines

Description

Immeuble - 4 appartements - Piscine - 4 garages Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 logements, un de type 5 de 185 m² et trois logements de type 2 disposant d'une piscine sur une parcelle de 366 m² situé en centre-ville de la commune d'EYSINES (33320) ! Opportunité rare d'investissement, à proximité des commodités ! Possibilité de faire une revente à la découpe des logements ! Facilités de paiement octroyées ! Cet ensemble immobilier de 2007 se compose de la manière suivante : - Un appartement de type 5 de 185 m² : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour lumineux de 85 m² avec chemin donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec une salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam, une chaufferie - Au 1er étage : trois chambres, une salle d'eau, un Wc - Un agréable patio privatif donnant sur une piscine et une terrasse de 100 m², - Trois appartements de type 2 actuellement loués (de 42,89 m², 46,04 m², 47,71 m²) : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau. - Une piscine - Un double garage et 3 boxes - Un local technique - Le tout sur une parcelle de 366 m². Revenus locatifs actuels : - Un T2 de 47,71 m², loué depuis pour une durée de 6 ans pour un loyer de 792,65 €/mois + 90 € de charges - Un T2 de 46,04 m², loué depuis pour une durée d'un an pour un loyer de 750 €/mois + 70 € de charges - Un T2 de 42,89 m², loué depuis pour une durée d'un an pour un loyer de 750 €/mois + 70 € de charges = Soit actuellement un revenu mensuel locatif de 2 522 € charges comprises. Loyer estimatif du T5 : environ 2 000 € Cc soit un rapport locatif mensuel porté à 4 522 € Cc et annuel d'environ 54 000 €. Chauffage : Gaz de ville et climatisation réversible dans chaque logement Assainissement : Tout à l'égout Situation et environnement: Cette maison est située dans le centre d'EYSINES, à proximité des commodités (tram, écoles, commerces, poste), proche de la rocade, à seulement 3 km du Taillan Médoc, 8 km du centre de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :