Appartement à vendre, 63m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,29 m² pour un prix de 360 458 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. La surface utile de 67,29 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et la circulation dans l'appartement. Le logement est traversant avec une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'année de construction 2028 garantit un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central performant. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV, répondant aux besoins modernes de communication et de divertissement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.