Maison à vendre, 4m², Sathonay-Camp

Description

Une Résidence intimiste de haut standing à Sathonay-Camp Sathonay-Camp est une commune située dans le prolongement de Caluire-et-Cuire, nichée entre les rives de Saône et les portes de la Dombes. Elle tire son nom de l’ancien camp militaire qui y était établi. Aujourd’hui, la ville combine harmonieusement son passé militaire avec une ambiance de petit village tranquille. Entourée de verdure, Sathonay-Camp offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose de nombreux espaces verts, parcs et jardins, notamment le parc de Haut de la Combe (avec son club de tennis), situé à 1 km de la Résidence. Elle bénéficie également d’une vie associative dynamique, proposant une variété d’activités culturelles, sportives et sociales pour tous les âges. Le week-end, profitez à vélo de la Voie Verte pour rejoindre le marché de la Croix-Rousse en toute sécurité ! Dotée de commerces de proximité et de services essentiels, Sathonay-Camp offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. En effet, non loin de votre future Résidence, vous trouverez la boulangerie (à 600m), la boucherie (à 650m), un supermarché (à 700m), l’école Louis Regard (à 950m), la crèche (à 850m), le Parc du Belvédère (à 250m)… Avec son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, la ville séduit les habitants en quête de calme et de qualité de vie aux portes de la métropole lyonnaise. Transports et accessibilité À 10 minutes en TER de la Part-Dieu, depuis la gare de Sathonay-Rillieux, liaison directe et rapide vers le 2ème plus important quartier d’affaires de France. Proche du périphérique Laurent Bonnevay Arrêt de bus Sathonay – Castellane à 250m de la Résidence Gare de Sathonay – Rillieux à 1km de la Résidence Votre Résidence neuve : un bel exemple en matière de développement durable !dont un T5 avec rooftop aménageable Située Boulevard de l’Ouest, cette résidence neuve se dénote par ses lignes fluide et contemporaines et par sa caractéristique verrière, reliant entre eux les 2 ailes du bâtiment. Composé de 28 appartements disponibles du 2 au 5 pièces, dont un T5 avec rooftop aménageable, ce joli programme bénéficie en outre de 40% d’espaces verts dont vous profiterez pleinement ! Les espaces verts sont largement mis en avant avec des essences variées telles que chênes, aulnes, tulipiers, mais aussi arbustes et haies végétalisées, le tout favorisant largement la biodiversité et invitant au repos ou aux rencontres des résidents. Le plus de cette Résidence réside dans ses performances environnementales et énergétiques correspondant aux meilleures pratiques actuelles. En effet, la certification RE 2020 vise à favoriser la conception de bâtiments plus confortables, vertueux et respectueux de l’environnement. Cela a pour conséquence un confort thermique optimal au fil des saisons et d’inscrire votre Résidence dans une optique de développement durable fort. Tous nos appartements bénéficient de volumes agréables et lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et d’un choix de matériaux haut de gamme tel que le parquet bois dans les chambres ou un joli carrelage de dimension 60×60 dans les pièces de vie. Tous profitent également de vastes espaces extérieurs et quelques duplex bénéficient d’une entrée indépendante. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sont également à votre disposition. La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Sathonay-Camp (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La Résidence en résumé Appartements neufs disponibles du 2 au 5 pièces Norme RE 2020 Espaces extérieurs pour tous les logements Un T5 avec rooftop aménageable Quelques duplex avec entrée indépendante Espaces verts largement arborés Proche de toutes commodités Éligible défiscalisation Pinel Éligible Prêt à Taux Zéro De belles prestations Belles hauteurs sous plafond Carrelage 60×60 dans les pièces de vie Parquet bois contrecollé dans les chambres Parking sécurisé en sous-sol Local à vélos