Appartement à vendre, 65m², Pessac

Description

Appartement À vendre : Appartement T3 de 65 m² à Pessac, en parfaite condition, avec deux places de parking et situé proche du centre. - Pessac Centre Nancel Penard - Exclusivite : Charmant appartement T3 situé à Pessac, dans un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien, construit en 2016, vous offre une surface habitable de 65 m², idéalement agencée pour un confort optimal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène à une pièce de vie spacieuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 11,34 m² et 12,94 m², offrant un espace intime pour se reposer. La salle de bains, bien agencée, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue de trois étages, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest, vous permettant de profiter d'une jolie vue arborée. Vous apprécierez également les espaces verts qui entourent la résidence, créant un environnement paisible et agréable. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable. De plus, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol, d'un local à vélo et d'un ascenseur pour un accès facilité. Idéalement situé à proximité du centre de Pessac et de toutes les commodités, cet appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 627,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp963200 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1627 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).