Maison à vendre, 170m², Allanche

Description

Située dans la commune d’Allanche, cette maison individuelle de caractère offre un beau potentiel d’aménagement et d’investissement grâce à sa configuration atypique : un local commercial au rez-de-chaussée et plusieurs espaces d’habitation indépendants répartis sur les étages. Les accès aux logements sont totalement indépendants du magasin, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, création de plusieurs logements ou exploitation mixte commerce/habitation. Rez-de-chaussée – Local commercial Le rez-de-chaussée se compose de : Une pièce indépendante Un espace magasin / local commercial Un WC Cet espace bénéficie d’un accès direct depuis la rue et peut accueillir une activité professionnelle, commerciale ou artisanale selon le projet. Premier étage – Appartement à terminer Un appartement indépendant reste à finaliser comprenant : Cuisine ouverte sur salon / salle à manger Salle de bain Chambre Cet étage offre une base déjà existante permettant une personnalisation selon les besoins de son futur propriétaire. Deuxième étage – Plateau à aménager Un espace entièrement à rénover offrant un beau potentiel : Possibilité de création d’un logement supplémentaire Volume exploitable selon le projet Travaux d’aménagement à prévoir Dernier étage – Appartement duplex entièrement rénové Le dernier niveau propose un appartement entièrement rénové avec beaucoup de charme. Il comprend : Salon Salle à manger Cuisine Salle de bain Chambre en duplex à l’étage Cet appartement est prêt à être occupé immédiatement. Caractéristiques techniques Maison individuelle Commune : Allanche Travaux réalisés entre 2018 et 2026 Raccordement au tout-à-l’égout Production d’eau chaude par ballon électrique Chauffage à prévoir (absence d’installation existante) Accès indépendants entre le commerce et les logements Un bien idéal pour différents projets Grâce à son organisation, cette propriété peut convenir à : Investisseur souhaitant créer plusieurs logements Professionnel recherchant un local avec habitation Projet de location longue durée ou saisonnière Résidence principale avec activité commerciale Prix ferme : 60000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques