Appartement à vendre, 83m², Albi

Description

Duplex 4 pièces 83 m² À deux pas de la Place Fernand Peloutier, dans un quartier résidentiel prisé où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement T3/4 en duplex, niché au sein d'une authentique maison albigeoise. Développant 83 m2 loi Carrez et 101 m2 de surface au sol, il séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et le charme de l'ancien. Offrant un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel d'aménagement, ce bien nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour afin de révéler tout son caractère et de créer un intérieur à votre image. Une grande cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement représente une belle opportunité pour une petite famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une qualité de vie privilégiée. Un bien à découvrir sans tarder. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)