Maison à vendre, 215m², Puget-Théniers

Description

Un bien rare a Puget-Théniers, idéal pour grande famille ou investisseur recherchant du cachet et du potentiel. Au cœur de l'arrière-pays nicois, découvrez cette authentique maison traditionnelle en pierre, pleine de caractère, divisée en deux espaces distincts, offrant un fort potentiel familial ou locatif. • Première habitation - Entièrement rénovée Située au premier étage au-dessus des caves et espaces techniques (local avec pompe à chaleur hybride fioul/électrique, salle de sport, cave à vin), cette partie a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger lumineux • D'une cuisine aménagée avec accès à une agréable terrasse à l'arrière de la maison D'une chambre D'une salle d'eau D'un WC indépendant À l'étage : Un grand dégagement Deux chambres dont une superbe pièce de près de 30 m2 avec mezzanine de 15 m2 Une grande salle de bains Volumes généreux, charme de la pierre et confort moderne se conjuguent parfaitement. Seconde habitation - À rénover Accessible par une large terrasse de 13 m2, cette seconde partie offre : Une entrée sur espace cuisine ouvert sur le salon Une salle d'eau au même niveau • À l'étage : deux chambres d'environ 14 m2- chacune Des travaux sont à prévoir (sols, murs, plafonds, aménagement complet cuisine et salle d'eau), laissant libre cours à votre projet : logement indépendant, location, regroupement familial ou extension de la partie principale. • Annexes & Extérieurs Plusieurs caves et remises complètent le bien. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 635 m2. Les atouts / Maison en pierre pleine de charme v Partie principale rénovée / Pompe à chaleur hybride / Double potentiel habitation / locatif v Terrain attenant