Maison à vendre, 76m², Trans-sur-Erdre

Description

Maison 4 pièces 76 m² A 1.5 KMS DU BOURG DE TRANS SUR ERDRE, maison très bien entretenue de plain-pied. L'entrée indépendante vous mène directement sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, coin salon pouvant servir de 3ème chambre (initialement prévu sur les plans de construction), 2 chambres dotées de placard, salle d'eau, WC indépendant. Les combles vous donneront la possibilité de faire évoluer la surface habitable (trémie déjà prévue). Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement et/ou de bricolage et de jardinage. La parcelle principale de la maison représente une surface de 1000 m². Celle-ci est entièrement clôturée, aménagée et arborée. Vous profiterez également d'un petit plan d'eau alimenté par une source. Une parcelle de 928 m² vient se rajouter à l'ensemble sur laquelle est présent un plan d'eau plus conséquent. POUR LES AMATEURS DE PÊCHE !! LES ATOUTS : - Maison de plain-pied très bien entretenue - Possibilité d'évolution avec le grenier aménageable (environ 40 m²) - Terrasse carrelée avec store banne - Belle parcelle de jardin clôturée - Cheminée avec insert Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. [URL masquée pour votre sécurité] [URL masquée pour votre sécurité] [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).