Maison à vendre, 116m², La Meignanne

Description

Maison Individuelle de 114 m² loi carrez, 139m2 au sol – Grand Terrain & Prestations de Qualité à quelques pas des commerces Vous recherchez le calme, l’espace et le confort ? Découvrez cette superbe maison individuelle située sur une vaste parcelle de 1 189 m² entièrement close, avec haies, clôture et portail électrique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. ✨ Les points forts de la maison : Un rez-de-chaussée spacieux et très lumineux : Espace de vie : Une pièce de vie traversante de 48 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour-salon chaleureux et très lumineux. Espace nuit : Deux chambres confortables (10,92 m² et 13 m²). Salle de bain : Une pièce d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC séparé Praticité : Une buanderie dédiée de 6,2 m² À l’étage : Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de sport, bureau). Extérieurs et annexes : Terrasse : Une immense terrasse de 50 m² pour vos repas d'été et moments de détente. Une piscine hors sol bois à rafraichir mais fonctionnelle Sous-sol : Un espace total de 90 m² incluant un coin établi, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage volumineux. ?️ Confort et Énergie : La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et modulable : Rez-de-chaussée : Chauffage au gaz de ville et Poêle à pellets Étage : Radiateurs électriques. Accessibilité: - 5 minutes de l'Atoll - 5 minutes de l'accès autoroute Nantes - 30 minutes d'Ancenis - 50 minutes de Nantes - 12 minutes de la gare Angers Saint-Laud - 15 minutes de la place du Ralliement - 100 mètres de l'arrêt de bus (Ligne 34 Pruillé - Le Plessis Macés - La Meignanne - Angers) et Ligne 220 Irigo pour le transport scolaire Avrillé) Visite sur demande, pas de démarchage professionnel merci.