Appartement à vendre, 33m², Lille

Description

T2 traversant et lumineux de 33 m² – Lille Wazemmes Vente d’un appartement T2 traversant et lumineux de 33² dans le quartier de Wazemmes. Vente de particulier à particulier. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Libre d’occupation à partir du 1er octobre 2026 Description : Appartement au 2e étage d’une petite copropriété. Bien entretenu (cuisine et peintures refaites à neuf). Pièce de vie lumineuse de 18m² exposée plein sud sur rue avec cuisine équipée et espace salon. Chambre au nord en L de 10 m² sur le cœur d’îlot. Salle de bain avec WC sur le cœur d’îlot. Une entrée. Tout électrique (chauffage, ballon d’eau chaude et cuisson). Localisation et Cadre de vie : Appartement situé dans le quartier vivant et recherché de Wazemmes, dans une rue récemment rénovée et végétalisée. Proche de tout : commerces et services. Métro Ligne 1 à 9 minutes à pied (arrêt Wazemmes). Métro Ligne 2 à 11 minutes à pied (arrêt Porte d'Arras) Marché de Wazemmes à 15 minutes à pied. Informations sur la copropriété & Énergie : Petite copropriété de 4 lots, gérée par un syndic professionnel réactif. Prestation de ménage des parties communes 1 fois par mois. Charges de copropriété : 279 € / trimestre. Taxe foncière : 493 € / an. DPE : Classe D / GES : Classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 € et 860 € / an. Prix de vente : 145 000 € (Net vendeur)