Appartement à vendre, 70m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE CUSSET, appartement T3 de 70m2 coup de coeur avec cave en sous-sol EXCLUSIVITÉ ORPI – VILLEURBANNE CUSSET – SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À 3 MINUTES DU MÉTRO A ! UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, LUMINEUX, AVEC DEUX CHAMBRES, DEUX DRESSINGS ET LE MÉTRO À QUELQUES PAS ! Votre agence ORPI Le Carré de l'Est vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1960, dans le quartier recherché de Cusset à Villeurbanne. Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate des transports et des espaces verts ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! UN INTÉRIEUR MODERNE, LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ ! Dès votre entrée, vous serez séduit par les prestations soignées et l'agencement optimisé de cet appartement entièrement rénové. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ! La cuisine donne également accès à une buanderie indépendante, un véritable atout pour faciliter votre quotidien et optimiser les rangements. L'entrée dessert également une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que des WC indépendants. DEUX BELLES CHAMBRES ET DES ESPACES DE RANGEMENT RARES ! Côté nuit, l'appartement dispose de : Une première chambre d'environ 11 m², agréable et fonctionnelle. Une seconde chambre spacieuse d'environ 15 m², bénéficiant de son propre dressing. Un deuxième dressing indépendant, situé entre les deux chambres, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement pensé pour allier confort, fonctionnalité et optimisation des espaces ! UNE COPROPRIÉTÉ AVEC ASCENSEUR ET DES CHARGES MAÎTRISÉES Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une position en étage élevé, apportant une belle luminosité. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz, pour une gestion autonome de votre consommation. Charges de copropriété : environ 395 € par trimestre, soit environ 132 € par mois. Taxe foncière : 970 € par an. Aucun travaux de copropriété à prévoir selon les informations communiquées. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. UN EMPLACEMENT IDÉAL : MÉTRO A À 3 MINUTES À PIED ! L'emplacement est incontestablement l'un des grands atouts de cet appartement ! Situé dans le secteur de Villeurbanne Cusset, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable au quotidien : Métro A – Station Cusset à seulement 3 minutes à pied ! Commerces, supermarchés et services de proximité. Transports en commun et accès rapides aux principaux axes routiers. Parc de la Commune de Paris au pied de l'immeuble, idéal pour les promenades, les sorties en famille et les moments de détente. Accès facilité aux différents quartiers de Villeurbanne et au centre de Lyon. Un emplacement recherché pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un accès immédiat aux espaces verts ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE EXCLUSIVITÉ ORPI – VILLEURBANNE CUSSET – MÉTRO A À 3 MINUTES – APPARTEMENT T3 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 7ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 2 CHAMBRES – 2 DRESSINGS – CUISINE ÉQUIPÉE – BUANDERIE INDÉPENDANTE – CHAUFFAGE INDIVIDUEL – CAVE – PARC AU PIED DE L'IMMEUBLE – PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investissement immobilier ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI Le Carré de l'Est. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT ! Référence agence : 1184 Référence annonce : JHJ6-FVQ-W2V Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).