Appartement à vendre, 62m², Chamalières

Description

[À VENDRE] Grand T3 traversant de 62 m² à Chamalières — Dernier étage, Vue panoramique & Garage Vente de particulier à particulier. Situé à Chamalières dans une résidence calme de 1961 avec jardin collectif, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'absence d'ascenseur est largement récompensée par le calme absolu (aucun voisin au-dessus), une luminosité exceptionnelle et une vue unique. Les points forts : Extérieur & Vue : Un grand balcon de 9 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama exceptionnel sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et les monts du Forez. Prestations complètes : Vendu avec un garage privatif (indispensable dans le secteur) et une cave. Accessibilité au grand jardin arboré de la copropriété. Énergie maîtrisée : Chauffage individuel au gaz pour un contrôle total de vos consommations. L'appartement comprend : Une grande entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Informations financières & techniques : Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre Taxe foncière : 1230 € DPE : E Disponible à partir de janvier 2027. Agences s'abstenir strictement. Premier contact par messagerie.