Maison à vendre, 144m², Carquefou

Description

EN EXCLUSIVITE Située au sein d'un Hameau à Carquefou, cette maison familiale de 144 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié, au calme dans une impasse, sur un terrain d’environ 1 000 m² sans vis-à-vis. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 48,5 m², exposée Sud/Ouest, permettant de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le jardin. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain/douche et de WC séparés, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie familiale ou pour accueillir famille et invités. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un espace cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes permettant d’aménager un bureau, un coin détente ou un espace de rangement selon les besoins. La maison dispose également d’un grand sous-sol avec garage, cave et chaufferie, offrant un important volume de stockage et de stationnement (environ 100m²). Cette propriété séduira par son cadre de vie paisible, verdoyant et familial, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités de Carquefou et de l’agglomération nantaise. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec l’Erdre et le site naturel de Port Jean, idéal pour les promenades, le sport ou les activités nautiques. Les écoles se situent à environ 2 km, les commerces à 2,5 km. Un bien rare dans ce secteur. L’étage est loué à deux étudiants (320 € CC par chambre), constituant un revenu locatif régulier et sécurisé tout en conservant la possibilité de récupérer l’espace selon les projets.